El Presidente de la República, José Antonio Kast, junto a la ministra de Bienes Nacionales, Catalina Parot, anunció el ingreso al Congreso de un proyecto de ley que crea un procedimiento especial de regularización de títulos de dominio para personas afectadas por catástrofes, permitiendo reducir los tiempos de tramitación de dos años a seis meses.
La iniciativa fue presentada durante una ceremonia de entrega de 100 títulos de dominio a familias de la Región de La Araucanía y busca dar una respuesta concreta a una realidad que enfrentan miles de personas en el país: no contar con un título de dominio regularizado les impide o dificulta acceder oportunamente a subsidios habitacionales, programas de reconstrucción y otros beneficios estatales fundamentales para recuperar sus proyectos de vida tras una emergencia.
El Presidente Kast destacó la iniciativa, expresando que “lo que buscamos es un país de propietarios, donde las personas tengan la certeza de que ese terreno es de ellos (…) Este proyecto de ley lo que hace es fijar ciertas normas para regularizar la posesión de la pequeña propiedad raíz y para la constitución del dominio sobre ella, hacerlo más rápido, que no pasen cinco, seis años”. Chile enfrenta periódicamente incendios, terremotos, inundaciones y otras catástrofes que afectan a miles de familias.
Los mega incendios registrados en la Región de Valparaíso en 2024 dejaron más de 6.500 hogares afectados y 135 personas fallecidas. Más recientemente, los incendios ocurridos en las regiones de La Araucanía, Ñuble y Biobío durante 2026 afectaron a cerca de 22 mil personas y destruyeron más de 4.100 viviendas.La ministra de Bienes Nacionales, Catalina Parot explicó que «nuestra prioridad son las personas. Cuando una familia pierde su vivienda producto de una catástrofe, necesita respuestas rápidas y concretas. Por eso estamos impulsando una herramienta que permitirá reducir los tiempos de regularización de hasta dos años a cerca de seis meses, para que las ayudas lleguen cuando más se necesitan».
La secretaria de Estado agregó que «no podemos evitar los desastres, pero sí podemos prepararnos mejor para enfrentarlos. Y eso significa eliminar barreras, reducir burocracia y asegurar que ninguna familia quede fuera de la reconstrucción por falta de un papel o por un trámite que demora demasiado».
Actualmente, el proceso de regularización de títulos de dominio puede extenderse por hasta dos años. Con el nuevo procedimiento especial, el plazo máximo se reducirá a aproximadamente seis meses, permitiendo que las personas accedan mucho más rápido a los beneficios que entrega el Estado.
Entre las principales medidas se consideran la simplificación de trámites administrativos, la interoperabilidad entre organismos públicos y la reducción de los tiempos en las distintas etapas del procedimiento como visitas técnicas y levantamiento de antecedentes, los períodos de publicación y oposición y los trámites de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, permitiendo que el procedimiento sea hasta cuatro veces más rápido que el actual.
El proyecto establece además gratuidad total para quienes accedan al procedimiento especial. Las publicaciones en el Diario Oficial, las inscripciones y certificados emitidos por los Conservadores de Bienes Raíces, así como otras actuaciones necesarias para completar la regularización, no tendrán costo para los beneficiarios.
Sobre esta medida, la seremi de Bienes Nacionales de Tarapacá, Noelia Garrido, expresó, “el Norte Grande ha sido afectada por diversas catástrofes en los últimos años, terremotos y aluviones especialmente, por lo tanto, es un proyecto que le entrega sentido de urgencia a las necesidades de la gente. Muchas familias no regularizan sus títulos de propiedad hasta que ocurre una emergencia porque se les impide acceder a subsidios de reconstrucción o cualquier tipo de ayuda, por eso es tan relevante este proyecto”.
